法律咨询问答

根据相关法律规定，开发商交房时必须提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》以及《房屋竣工验收备案表》，否则业主有权拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。...

如果在购房合同中对迁出户口时间和违约赔偿金额有具体约定，可以通过诉讼要求对方承担违约责任。如果没有相关约定，法院不会受理相关诉讼。此外，如原房主拒绝将户口迁出，...

房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在...

首先，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合...

一般情况下，购房协议是指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商...

安置房不属于小产权房，其产权等各种法律手续齐全，没有所有权方面的瑕疵，因此不属于小产权房。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...

群租房通常来说是违法的，因其改变了原有房间的结构和格局，改变了房屋的最小出租单位。我国《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止影响建筑结构和...

出卖人交付的房子和买房时说的不一样的情况下，买受人是可以请求撤销购房合同以退房的。我国《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说...

租期尚未结束的情况下承租人是可以阻止交房的，若上诉至人民法院也应当予以支持。我国最高人民法院规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民...

安置房的房产证同样是可以办理过户手续的，被拆迁人对该房产具有完全的所有权以及处分权利。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...

当事人双方因精装房的装修标准产生争议，可以直接向人民法院提起诉讼，要求人民法院作出相应的判决。我国《商品房销售管理办法》规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结...

法定公积金和任意公积金之间的区别包括有：性质不同；法律限制程度不同；利润分配顺序不同等。我国《公司法》规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公...

押一付三的租房模式可以中途退租，退房时房东应当将剩余的租金进行退还；有违约金规定的，应当支付违约金。我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...

二手房的房产证没下来是不可以买卖的，因当事人没有取得该房产的所有权，因此不得对该房产进行买卖。我国《房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让...

承租人变更房屋用途是需要房主同意的，若在未经允许的情况下改变房屋用途则属于违约行为。《民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约...

当事人在取得回迁房的两年之后即可以办理房产证以确定房屋的产权归属。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...

房屋买卖的出卖人和买受人之间若达成了合意，即可以对网签期限进行相应地延长。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同...

不动产登记可以明确不动产的归属，可以增加税收，同时也有利于保障不动产所有人的合法权益。我国《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...

房屋买卖的买卖双方协商一致的即可以对网签的期限进行延期。同时根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理...

处理房屋租赁纠纷所需要注意的原则包括有：维护当事人合法权益原则；以事实为依据，以法律为准绳原则；实行调解、仲裁和司法审判相结合原则等。双方当事人有合同的，应当依...