法律分析：
（1）婚前买房是由一方全额支付并以自己的名义登记的。这种情况属于夫妻的个人财产，不属于夫妻的共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行。(二)婚前买房均为两人出资。虽然还没结婚，但两人共同出资买房，可以分割，分割方式没有约定，按当时的出资比例。(三)婚后一人支付首付还贷。法律规定，婚前买方支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后还款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。