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婚前买房和女人的名字有用吗?

法律分析:

婚前买房子,加上女人的名字是有用的。房地产登记有效,一方婚前购买的房地产加上另一方名称的行为,视为对另一方的礼物,通过房地产交易程序,办理产权证书加名手续。

具体分析:

1、全款买房:

如果男方婚前选择全额支付,男方出于个人意愿想在房产证上写上女方姓名;这种行为是赠与,那么房产证可以签上女方姓名。因为全款买房后,男方可以享有控制房产的权利,是否签署女方姓名可以自己决定。

2、按揭买房:

如果男方婚前买房的付款方式是按揭贷款,无论男方个人意愿如何,女方姓名都不能在房产证上签字。如果男方坚持在房产证上写下女方姓名,只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。

法律依据:

《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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