集资房一般不得办理房产证，当事人若按房价全额出资的即可以办理房产证获得房屋产权。根据我国国务院的规定，集资合作建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》五集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
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