签订卖房合同需要注意的事项有：卖房合同中的内容要表述清晰准确；房屋的户型还有建筑面积等以及各种税费的分担也需要在合同中明确约定；还需要确定争议解决方式。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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