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车位没有产权能网签吗

在交通工具日益兴盛的今天,车位变成了我们生活中一个必不可缺的东西,但是许多小区的配套车位是不一定有产权的,可却是交易中必须要拥有的,很多二手车位也是要进行买卖的。那么车位没有产权能网签吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,问法智选小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

车位没有产权能网签吗

车位没有产权能网签吗

如果是要进行购买的备案网签的话,车位没有价格是不能够进行购买的,必须要有明确的相关标价和产权才能够签定合同。如果是属于开发商在购买房屋时进行赠送的话,那么就必须将车位列入合同之中,才能够一次性办理相关的备案和网签。

(一)看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能、办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

(二)租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(三)人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

(四)买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按《国家住房公积金管理条例》,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

(五)应将车位相关细则写进合同。

以上便是小编为大家整理关于车位没有产权能网签吗问题的详细解答,在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问,欢迎本网站找专业律师咨询。

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