离婚是夫妻关系的终止，对于夫妻共同财产的分割是离婚过程中最重要的问题之一。房产作为夫妻共同财产的一种形式，其分割涉及到很多法律问题。本文将介绍起诉离婚房子如何分的相关法律知识。
婚前房产归属
如果一方在婚前已经拥有房产，离婚时该房产一般不被视为夫妻共同财产。如果离婚后该房产发生了增值，增值部分可能会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。
共同购买的房产
夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产，其分割一般遵循以下原则：
1. 协议分割：夫妻双方可以通过协商达成一致，自行决定房产的分割方式。这种方式需要双方达成共识，并在离婚协议中明确写明。
2. 司法判决：如果夫妻双方无法达成一致，法院将根据实际情况进行判决。法院会考虑夫妻双方的财产状况、子女抚养权等因素，以公平合理的原则进行判决。
子女抚养权与房产分割
在离婚案件中，子女抚养权是一个重要的考虑因素。如果一方获得了子女的抚养权，法院可能会倾向于将房产判给该方，以保障子女的生活稳定。
分割方式
房产的分割方式有多种选择，具体取决于实际情况和法院的判决。以下是常见的分割方式：
1. 出售并分割：将房产出售后，按照夫妻双方的权益比例进行分割。这种方式适用于双方都希望尽快解决房产问题并平分财产的情况。
2. 谁居住分给谁：如果夫妻双方有一方希望继续居住在该房产中，可以将房产判给该方，并在判决中规定该方需要向另一方支付相应的补偿。
3. 资产置换：夫妻双方可以协商将房产与其他财产进行置换，以满足双方的需求和利益。
法律程序
起诉离婚房子如何分的程序一般如下：
1. 提起离婚诉讼：一方需要向法院提起离婚诉讼，并在起诉状中明确提出对房产的分割要求。
2. 财产调查：法院会进行财产调查，了解夫妻双方的财产状况，包括房产的价值、产权证明等。
3. 调解或庭审：法院可能会安排调解，希望夫妻双方能够通过协商达成一致。如果无法调解成功，将进行庭审，并根据实际情况进行判决。
4. 执行判决：一旦法院作出判决，夫妻双方需要按照判决执行，完成房产的分割。
起诉离婚房子如何分涉及到很多法律问题，包括婚前房产归属、共同购买的房产、子女抚养权等。在离婚过程中，夫妻双方可以通过协商达成一致，也可以依靠法院的判决进行分割。无论采取何种方式，都需要遵循公平合理的原则，以保障双方的权益。