在离婚夫妻只有一套房子的时候,房子的产权就会成为双方关注的焦点。那么离婚农村房子优先判给谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
离婚农村房子优先判给谁
农村的房子离婚后的分割：
（一）双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
（二）没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；
（三）没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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