模拟征收是新型的征收方式,模拟征收跟传统的征收方式不同,因为征收的过程是不同的,会提前找居民了解征收及搬迁的情况,才决定是否征收。关于模拟征收程序是怎样的的问题,下面问法智选小编为您进行详细解答。
征收方为了旧城改造,需要在确定征收区块之前,先了解居民的响应程度。如果绝大多数居民有搬迁的意愿,则当地居民通过居委会联名向政府递交改造的申请,政府将此地块作为征收地块。
政府就原有旧房价值进行预评估,将拟安置房屋地块的价值,位置,面积、社区的情况明确告知居民,由居民决定是否进行征收,签订模拟征收协议的比例达到90%以上或100%则政府再发布正式的征收公告,若在一定期限内,政府还未发布正式的征收公告,则模拟征收协议自动失效。
需要注意的是,模拟征收不是正式征收,不能发布征收公告。其是有当地有关部门在没有经过相关征收程序的前提下,通过对于片区居民意向的征集,如果达到相关的比例,那么,就启动相关征收程序的行为。
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