现在我们在购买商品房的时候，一般都是购买的期房，购买还没有封顶的商品房也就需要签订商品房预售合同。下面问法智选来与大家介绍怎样签订商品房预售合同，一起来了解一番吧。
怎样签订商品房预售合同
（一）确认开发商已经取得商品房预售许可证
（二）认真阅读开发商制定的格式条款
（三）注意土地使用年限
（四）明确约定抵押权的处理方式
（五）明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任
（六）仔细了解开发商的按揭政策
（七）重要公共配套设施不可忽视
（八）尽可能明确面积误差的处理结算办法
（九）确规划或设计变更的处理办法
（十）不可忽视前期物业管理和临时管理规约
（十一）及时办理相关登记手续
以上便是小编为大家整理关于怎样签订商品房预售合同问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。