在现实生活中，针对大多数人来说，结婚和买房是人生当中最重要的两件事情，很多时候商品房是有使用年限的。关于商品房设计使用年限到了怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。
商品房设计使用年限到了怎么办
商品房使用年限指的是土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一） 居住用地七十年；
（二） 工业用地五十年；
（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五） 综合或者其他用地五十年。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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