回迁房在我们日常生活中也比较常见,回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,每个楼盘都会有回迁房,那么回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。关于回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗的问题,下面问法智选小编为您进行详细解答。
回迁房没有房产证的,除了当事人有约定外,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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