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离婚在农村盖的房子怎么办

当夫妻双方在农村共同建造房屋后离婚时,房屋的归属问题往往会成为纠纷的焦点。本文将详细介绍离婚在农村盖的房子的处理方法,帮助读者解决这一困扰。

离婚在农村盖的房子怎么办

一、离婚在农村盖的房子如何处理

1. 夫妻双方协商一致:如果夫妻双方对房屋归属达成一致意见,可以私下协商解决,并通过书面协议的形式确认。

2. 法院判决:如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法院会根据以下因素进行判决:

房屋产权证明;

房屋出资情况;

婚姻存续期间的居住情况;

当地风俗习惯。

3. 农村集体土地使用权:需要注意的是,在农村,房屋的产权可能并非属于离婚双方,而是属于农村集体。离婚时房屋的归属不仅取决于夫妻双方的协商或法院判决,还需要考虑农村集体土地使用权的归属。

二、农村离婚房子给另一方

如果法院判决或夫妻双方协商一致将房屋判给一方,另一方需要配合办理房屋过户手续,包括:

1. 农村宅基地使用权变更:到村委会或乡镇政府办理农村宅基地使用权变更手续。

2. 房屋所有权变更:到不动产登记中心办理房屋所有权变更手续,取得新的房屋产权证。

三、农村离婚后房子卖掉

如果夫妻双方协商一致或法院判决将房屋出售,则需要按照以下步骤进行:

1. 协商房屋出售价格:双方协商确定房屋的出售价格,并达成书面协议。

2. 出售房屋:到房地产中介或自行发布房屋出售信息,寻找买家。

3. 办理过户手续:找到买家后,买卖双方需要到不动产登记中心办理房屋过户手续,将房屋所有权转移至买家名下。

以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。

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