离婚后,房屋的处置往往成为困扰当事人的难题之一。如果夫妻双方拥有共有产权房,在离婚时该如何处理?本文将详细解答离婚去摇共有产权房的相关事项。
一、离婚去摇共有产权房怎么办
共有产权房是指产权由政府和家庭按一定比例共有的一种住房制度。如果夫妻双方共同拥有共有产权房,在离婚时可以采取以下方式处理:
1. 协议分割:双方协商一致,将共有产权房分割归一方所有,另一方放弃产权份额。
2. 拍卖分割:如果双方无法协商分割,可以通过司法拍卖的方式将共有产权房变现,所得款项按比例分配。
3. 另购他房分割:双方共同出资购买另一套住房,作为夫妻共同财产分割。
具体采用哪种方式处理,需要根据双方的实际情况和意愿决定。
二、离婚后配售共有产权房怎么办
如果夫妻一方在离婚前摇中了共有产权房,但离婚后配售到产权时,该产权如何处理?
1. 已办理产权登记:如果共有产权房已办理产权登记,则该产权属于配售方个人,另一方无权分割。
2. 未办理产权登记:如果共有产权房尚未办理产权登记,则可以按照离婚协议或法院判决进行分割。
三、离婚后转让共有产权房怎么办
如果夫妻一方在离婚后拥有共有产权房的产权份额,可以转让自己的产权份额给第三人。
1. 取得政府同意:转让产权份额前,需要向政府相关部门申请同意。
2. 签订转让协议:与受让人签订转让协议,约定转让份额、转让价格及其他相关事项。
3. 办理产权变更手续:向相关部门提交转让协议、身份证明、原产权证等材料,办理产权变更手续。
离婚去摇共有产权房涉及财产分割、配售权益处理和转让等方面的问题。处理时,应当遵循相关法律法规,尊重当事人的意愿,协商一致或通过司法途径解决。
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