在一段婚姻中，房产往往是夫妻共同财产，但在离婚时，房产的分割却可能成为一个棘手的问题。本文将为您详细解答为房子要离婚怎么办房产证"的相关问题。
一、为房子要离婚怎么办房产证
1. 查明房产证的产权性质：需要弄清楚房产证上产权人的名字是谁。如果房产证上只有一个人的名字，那么该房产属于个人财产，不能进行分割。
2. 协商解决：如果房产证上有两个人的名字，那么夫妻可以协商解决房产分割问题。可以通过以下方式：
协议分割：夫妻双方自愿达成一致，将房产归属于一方或双方共同所有。
分割变现：将房产出售，所得款项按照双方约定的比例进行分割。
3. 诉讼解决：如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。法院在判决时会考虑以下因素：
房产的取得时间和方式
夫妻对房产的出资情况
夫妻双方对家庭的贡献
二、为房子离婚房屋如何分割
离婚时房屋分割主要有以下几种方式：
1. 按出资比例分割：如果一方付了房款，另一方出资装修，那么房产按照出资比例进行分割。
2. 按居住面积分割：如果双方都有居住需要，可以将房屋按照居住面积进行分割。
3. 折价补偿分割：如果一方同意将房产归属于另一方，但不同意按照出资比例分割，另一方可以向其支付折价补偿款。
三、房子是婚后买的离婚怎么办
如果房产是在婚后购买的，属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般按照如下原则分割：
1. 协商确定：夫妻双方可以协商确定房产的归属。
2. 法院判决：如果协商不成，人民法院将根据相关法律法规进行判决。一般情况下，法院会考虑以下因素：
夫妻双方的收入情况
夫妻对家庭的贡献
子女的抚养权归属
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
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