婚姻中夫妻双方存在财产纠纷时，有些人可能会选择假离婚来转移财产，其中较为常见的一种方式就是转让房产。本文将详细介绍假离婚转让房产的处理方式，并提供相关的法律解读和建议。
一、假离婚转让房产怎么办
假离婚转让房产属于无效行为，根据《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，均为夫妻共同财产。通过假离婚的方式转移房产，实际上并不能改变房产归属的法律事实。
如果夫妻一方在假离婚后将房产转让给他人，该转让行为无效。受让方不能取得房产的所有权，原夫妻双方仍然享有该房产的共同所有权。
假离婚转让房产还可能带来以下法律风险：
债权人追偿风险：如果夫妻双方存在未清偿的债务，债权人有权对夫妻共同财产进行追索，包括假离婚后转移的房产。
税务风险：假离婚转让房产可能涉及到重大的税收问题，如契税、印花税等。如果被税务机关发现，当事人需要承担相应的税务责任。
二、假离婚后如何合法转让房产
如果夫妻双方确实需要在婚姻存续期间转让房产，应遵循以下正规流程：
夫妻双方协商一致，对房产的归属达成书面协议。
到公证处办理房产赠与公证。
携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续。
需要注意的是，房产赠与公证需符合自愿、真实、合法的原则。若公证机关发现赠与行为涉嫌假离婚或其他违法情形，有权拒绝办理公证。
三、假离婚期间房产归属纠纷处理
如果在假离婚期间，夫妻双方因房产归属发生纠纷，可以采取以下措施：
协商解决：双方协商确定房产的归属方式，并达成书面协议。
调解解决：到当地法院或司法所申请调解，在调解员的协助下达成调解协议。
诉讼解决：如果协商和调解均无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产的归属。
假离婚转让房产是无效行为，且存在严重的法律风险。夫妻之间转让房产应遵循合法正当的途径，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。