在婚姻关系中，房产是夫妻共同财产的重要组成部分。如果夫妻双方决定离婚，那么房产的分割就成为一个不可回避的问题。特别是在法院起诉之前，房产的处理尤为重要。那么，法院起诉前离婚房产怎么办呢？
一、房产如何处理
在法院起诉前，夫妻双方可以通过以下方式处理房产：
协商一致：夫妻双方可以协商一致，对房产进行分割。这种方式最简便快捷，但前提是夫妻双方能够达成共识。
调解处理：如果夫妻双方无法自行协商，可以向居委会、调解委员会等机构寻求调解。调解员会协助夫妻双方调解分歧，达成调解协议。
律师介入：夫妻双方可以委托律师介入，帮助协商解决房产分割问题。律师可以提供专业法律意见，维护当事人的合法权益。
二、房产分割纠纷解决
如果夫妻双方无法在法院起诉前对房产达成一致，那么只能通过法院诉讼解决纠纷。法院在审理房产分割案件时，一般会综合考虑以下因素：
夫妻双方的实际出资：包括购房首付款、房贷还款等。
夫妻双方的贡献：包括家务劳动、抚养子女等。
房产的增值：房产自购入后的增值部分。
其他因素：如夫妻双方的过错、子女的抚养权等。
法院会根据具体情况，公平合理地分割夫妻共同财产，其中包括房产。
三、房产分割前注意事项
在法院起诉前分割房产，需要特别注意以下事项：
保留相关证据：收集夫妻双方出资、贡献以及房产增值情况的证据，为后续协商或诉讼提供依据。
避免擅自处分房产：一方擅自处分夫妻共同财产，另一方有权追索损失。
及时咨询律师：如有必要，及时咨询专业律师，获取法律意见，维护自身合法权益。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。