婚前购置房屋并签署无偿赠予协议，在离婚时可能会引发关于房产归属的纠纷。了解相关法律法规，妥善处理婚前房产赠予，对保障个人财产权益至关重要。
一、婚房签了无偿赠予离婚怎么办？
《婚姻法》中明确规定，夫妻一方婚前财产归其个人所有。如果婚前购置的房产并签署了无偿赠予协议，该房产原则上属于接受赠予一方的个人财产。离婚时，原则上不会分割该房产。
但需要注意的是，如果无偿赠予协议存在欺诈、胁迫等无效情形，或出资方以夫妻共同财产出资购买房产并签署无偿赠予协议，则该协议可能被认定为无效。在这种情况下，房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
二、婚房签了无偿赠予婚后还贷怎么办？
如果婚前一方购置房产并签署了无偿赠予协议，但婚后另一方参与了房贷的偿还，则离婚时，参与还贷的一方可以主张对已还贷部分的补偿。
根据《婚姻法》第十九条，夫妻一方婚前签订捐赠、赠与等处分夫妻共同财产的协议，但未经另一方同意，赠与行为无效。婚后一方参与还贷的行为，可以被视为对夫妻共同财产的处分。未经出资方同意的赠与行为无效，出资方可以主张撤销赠与。
三、婚房签了无偿赠予离婚后女方不让男方居住怎么办？
如果婚前一方购买房产并签署无偿赠予协议，离婚后女方不准男方入住，男方可以向法院提起诉讼，要求行使居住权。
根据《民法典》第二百七十四条规定，业主不居住其住宅的，可以出租。出租不得损害已登记居住权人的居住权。女方作为产权人，不得擅自处分房屋，也不得损害男方作为居住权人的居住权。
婚前房产赠予协议的效力以及离婚后的财产处理问题，涉及到复杂的法律规定和司法实践。建议当事人在签署赠予协议或处理相关纠纷时，咨询律师或相关专业人士，以保障自身合法权益。