面对如今高企的房价，不少买房人面临着资金短缺的难题。很多人都想知道买房人是否可以借钱，以及在当前情况下如何应对。本文将深入探讨这一问题，为买房人提供实用建议。
1. 商业贷款
商业贷款是买房人向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付房款。贷款金额一般不超过房屋价值的70%-80%，贷款期限为10-30年不等。商业贷款利率由贷款机构根据借款人的信用记录、收入状况等因素确定。
2. 公积金贷款
公积金贷款是买房人使用自己缴存的住房公积金贷款购房。公积金贷款利率低于商业贷款利率，贷款期限也较长，但申请门槛较高，只有符合一定条件的职工才能申请。
3. 组合贷款
组合贷款是一种将商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。这种贷款方式可以同时享受商业贷款和公积金贷款的优惠政策，但贷款总额不得超过房屋价值的90%。
4. 个人信用贷款
个人信用贷款是一种无抵押贷款，可以用于各种用途，包括买房。个人信用贷款利率较高，但手续简单，审批速度快。
5. 亲友借款
如果买房人无法通过上述渠道获得贷款，也可以向亲友借款。亲友借款虽然利率较低，但需要明确借款期限、还款方式等细节，以避免产生矛盾。
当前形势下买房人如何应对
面对当前高企的房价和严格的信贷政策，买房人需要采取以下措施：
提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额，从而减少借款成本。
选择小户型或郊区房产：小户型或郊区房产价格相对较低，可以减轻买房人的资金压力。
考虑二手房：二手房价格一般低于新房，可以为买房人节省资金。
利用补贴政策：政府出台了一些补贴政策，如首套房公积金贷款利率优惠、契税减免等，买房人可以充分利用这些政策。
做好长期还款准备：买房后需要长期还贷，买房人需要做好相应的财务规划，确保有足够的还款能力。
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