离婚是人生中的一件重大变故，尤其涉及财产分割时，如遇到有按揭房产，情况会更为复杂。那么，诉讼离婚时，有按揭房产该怎么办呢？
一、诉讼离婚有按揭房产怎么办
1. 协商分割
先尝试与对方协商房产分割，如协商一致，可以通过离婚协议书明确房产归属和债务承担。
2. 法院判决
若协商不成，法院在判决离婚时，会对房产进行分割。一般有以下几种处理方式：
折价补偿：将房产折算成一定金额，由一方补偿给另一方。
竞买房产：双方竞价购买该房产，价高者得。
变卖房产：法院将房产变卖，债务清偿后，剩余价款按比例分配。
3. 分割债务
分割房产的也要分割按揭债务。法院会按照婚姻存续期间夫妻双方共同还贷的比例进行分割。
二、离婚后一方无力偿还按揭怎么办
1. 变更贷款人
无力偿还按揭的一方可以申请将贷款人变更为自己，但需要具备一定的还款能力和信用资质。
2. 出售房产
若无力偿还按揭，可以考虑将房产出售还清贷款。
3. 与对方协商
无力偿还按揭的一方可以与对方协商，由对方继续承担按揭还款义务。
三、离婚后按揭房产的税费问题
1. 营业税
离婚后分割房产，属于个人之间无偿赠与行为，需要缴纳营业税，税率为 5.5%。
2. 契税
如果离婚后将房产分割给对方，需要缴纳契税，税率为 3%。
3. 增值税
如果是婚前购买的房产，且取得产权证满 2 年，离婚时分割房产可以免征增值税。
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