随着社会的发展，离婚率逐年上升，曾经恩爱的夫妻，最终分道扬镳，而共同购买的房产如何处理，也成为一个亟待解决的问题。本文将以买房夫妻小欢离婚为案例，探讨相关法律问题。
一、买房夫妻小欢离婚了怎么办
小欢和丈夫小王于2018年结婚，婚后共同出资购买了一套房产，房屋登记在小欢名下。2023年，小欢和小王因感情破裂协议离婚。对于共同购买的房产，双方协商一致，由小欢继续持有，小王一次性补偿小欢20万元。
根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。小欢和小王共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
由于房产登记在小欢名下，小王想要分割房产，需通过以下途径：
1.协商解决：双方协商一致，按照小欢继续持有房产，小王补偿20万元的方式解决。
2.诉讼解决：如果协商不成，小王可以向法院起诉，要求分割房产。法院在审理过程中，会根据房产的实际价值、双方出资情况、过错程度等因素综合考虑，对房产进行分割。
二、离婚时如何分割共同房产
离婚时分割共同房产，有以下几种方式：
1.协商分割：夫妻双方协商一致，按照各自的意愿分割房产。
2.诉讼分割：如果协商不成，一方可以向法院起诉，要求分割房产。法院在审理过程中，会根据《婚姻法》的规定，对房产进行分割。
3.拍卖分割：如果房产无法分割，可以委托拍卖机构进行拍卖，所得价款再由夫妻双方平均分割。
三、离婚时分割房产的注意事项
离婚时分割房产，需要注意以下事项：
1. 房产证上的登记人不是房产所有权的唯一依据。离婚时分割房产，以实际出资比例为准，而非房产证上的登记人。
2. 夫妻双方对共同房产的分割协议具有法律效力。如果双方协商一致，签订的分割协议具有法律效力，可以不需要公证。
3. 离婚后，夫妻双方应尽快办理房产变更手续。否则，可能影响后续的交易和使用。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。